退房税费如何

退房时涉及的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。以下是具体的费用说明：

契税：

按照房款金额计算，通常比例为1.5%。

印花税：

按房款计算，比例为0.05%。

交易费：

通常以每平方米3元的标准收取。

测绘费：

每平方米大约1.36元。

权属登记费和取证费：

通常不超过200元。

特别情况下，如符合政府对于经济适用房、限价房等特定购房政策的退房条件，契税可能会退还。但退契税需要提供充分的证据并遵守当地税务部门的程序。

对于已签订房地产买卖合同但尚未办理产权登记的情况，原则上允许退税，但如果采用按揭或抵押贷款方式购买，则不予退税。已经完成产权登记的情况下，原则上已缴纳的契税不可退还，除非经过法律程序判定房地产交易合同无效。

请注意，以上信息可能因地区政策差异和具体交易情况而有所不同，建议在退房前咨询当地税务部门或专业律师获取最准确的信息