期房如何交钱

购买期房通常有以下几种付款方式：

一次性付款

与开发商签订售房合同时，在约定时间内支付房款的95%，剩余5%在交房时支付。

一次性付款可能获得开发商的优惠。

分期付款

首付后，根据工程进度分期支付，通常分为三次：首付款、中期支付约60%的款项、尾款。

银行贷款

先支付首付，然后向银行申请按揭贷款，银行将剩余款项支付给开发商，购房者按月向银行支付本金加利息。

定金和预付款

支付一定数额的定金以预订期房，签订正式购房合同后定金转为购房款。

国债质押贷款

使用国债等自有资金进行支付，但要注意可能存在的利息损失。

住房公积金贷款

利用个人住房公积金进行贷款支付。

付款流程通常如下：

1. 签订认购合同并支付定金。

2. 收到开发商通知后支付首付并签订购房合同。

3. 办理银行面签手续，等待银行放款。

4. 根据购房合同约定的时间支付剩余房款。

5. 办理产权转移过户手续。

请确保在购房过程中遵循所有协议规定，以保障自身权益。