买二手房如何办房产证

办理二手房房产证的流程如下：

签订买卖合同

买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格达成一致意见后，签订一份正式的房产买卖合同。

办理过户登记

买卖双方携带好身份证、户口本、图章等必要证件，交纳手续费、契税、印花税等费用，到房地产交易所办理买卖过户登记。

领取房产卖契

办理完买卖过户手续后，买方会收到房地产交易所发放的房产卖契，作为办理房产证的凭证。

提交登记申请

买方持房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请，需要提交卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等证件和资料。

审核与领证

房地产管理部门会对提交的材料进行审查验证，确认无误后，买方即可领取房地产权证。

建议

提前准备：在办理二手房房产证前，建议买卖双方提前准备好所有必要的证件和材料，确保流程顺利进行。

咨询专业人士：如果对流程或所需材料有任何疑问，可以咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保顺利完成房产证的办理。