在临安贷款购房或贷款，可以遵循以下步骤和条件：银行转账支付：这是一种直接通过银行转账的方式支付购房款项。贷款购房：需要向银行提出书面申请，填写申请表并进行资信调查。身份证明（身份证、户口本）。个人信用报告。收入证明（例如工资条、银行流水）。