建设用地发包主要包括以下几个步骤和条件：必须具有筹建许可证。必须办理了建设工程规划许可证。必须办理了建设用地规划许可证。必须具有建设工程所在地块的立项批文。工程总包方式：发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联