卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：普通住宅：如果房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，则免征个人所得税。否则，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳个人所得税。非普通住宅：无论是否满五年，均需要缴纳个人所得税，计算公式为：（

房屋租赁合同纳税的方法如下：税率：房屋租赁合同需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。缴纳方式：购买印花税票自行贴花，并划线注销。如果合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金标准，可以在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补